Willkommen zuhause in Ihrer neuen Traumwohnung in 1090 Wien! Diese komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage ist der perfekte Ort für alle, die eine moderne, hochwertige und zentral gelegene Wohnung suchen. Mit einer Gesamtfläche von 56m² bietet sie genügend Platz für Singles oder Paare. Über den grosszügigen Vorraum betritt man über Flügeltüren das Wohnzimmer mit integrierter EWE-Küche und in weiterer Folge gelangt man in das Schlafzimmer. Das Badezimmer und WC sind vom Vorraum aus begehbar. Über dem Bad ist eine Zwischendecke eingezogen, deren obere Fläche als grosser Stauraum genutzt werden kann.
Besondere Highlights dieser Wohnung sind die Raumhöhe mit 3,70m und die Flügeltüren in den Wohnbereich und das Schlafzimmer. Die Wohnung ist komplett saniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung und hochwertige Materialien wie Feinsteinzeug und Parkettboden. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um mit Freunden und Familie zu kochen und gemütliche Abende zu verbringen.
Die gesamte Wohnung ist in den Innenhof orientiert, welcher auch liebevoll vom Eigentümer begrünt wurde, somit geniessen Sie absolute Ruhe und einen Blick ins Grüne. Besonderes Augenmerk bei dieser hellen, sonnendurchfluteten Wohnung ist auf die Loggia zu legen, die ca. 10m2 gross ist. Hier können Sie entspannt Ihren Kaffee trinken oder die warmen Sommerabende genießen. Die Wohnung ist zudem mit einer neuen Gasbrennwerttherme und einer Einbauküche ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Durch die perfekte Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell in der ganzen Stadt unterwegs. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Umgebung: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Bäckereien, Lokale etc,
Lassen Sie sich von der lebendigen Umgebung begeistern und genießen Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten. Ob ein entspannter Spaziergang im nahegelegenen Park, ein Besuch im Theater oder ein gemütliches Abendessen in einem der vielen Restaurants – hier bleiben keine Wünsche offen.
Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung bequem und einfach.
Haben wir Sie überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und Ihnen ein neues Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.
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WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich sehr zentral in der Stadt Wien im 9. Bezirk Alsergrund. Sie liegt in der Nähe der renommierten Medizinischen Universität Wien und somit auch in der Nähe vieler medizinischer Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser.
In der näheren Umgebung gibt es außerdem eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten und das Boltzmanninstitut.
Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, sonstige Geschäfte, Lokale und Einrichtungen mit vielfältigen kulturellen Angeboten.
Der unmittelbar davor liegende Arne Carlsonpark bietet Erholungsmöglichkeiten und einen erfrischenden Aufenthalt zum Durchatmen im Grünen.
