sonnendurchflutete & edle Wohnung mit 2 Schlafzimmer und Südbalkon | ZELLMANN IMMOBILIEN

1140 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese im Jahre 2004 zur Gänze, sehr hochwertig, generalsanierte Traumwohnung in Penzing. Diese sonnige Südwohnung ist absolut ruhig, in einem großen und grünen Innenhof, gelegen. Es gibt keine Fenster zur Strasse - somit handelt es sich hierbei um eine tatsächliche Grün-/Ruheoase.

Highlights:

  • 41 m² großes & helles Wohnzimmer 
  • hochwertiger offener Kamin
  • Südbalkon in grünen & weitläufigen Innenhof
  • moderner Schrankraum
  • separater Abstellraum
  • wertige DAN Küche
  • neue Junkers Gastherme
  • schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • uvm.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsbetriebe ist optimal: S-Bahn, U-Bahn Strassenbahn und Bus sind quasi direkt vor der Haustüre vorhanden!
Ein Garagenplatz kann im Nebenhaus angemietet werden!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.

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WICHTIG:

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 47.2 kWh/m2a
  • fGEE 2,05

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap