Zum Verkauf gelangt dieses elegante, äusserst moderne und repräsentative Haus in absoluter Toplage an der Grenze Mauer/Hietzing. Das Haus wurde 2010 errichtet und befindet sich Nahe den Maurer Weinbergen und dem angrenzenden Lainzer Tiergarten. Der wunderschöne und gepflegte Garten ist Richtung Süden ausgerichtet und in absoluter Ruhelage. Vom 1. Stock des Hauses genießen Sie ausserdem einen wunderschönen Ausblick Richtung Perchtoldsdorf.
Raumaufteilung EG:
- elegantes und helles Wohnzimmer
- großzügiges Vorzimmer
- Abstellraum
- Toilette
- geräumige Wohnküche mit Essplatz
Raumaufteilung OG:
- Vorzimmer
- kleineres Arbeits- oder Kinderzimmer
- 2 Schlafzimmer (eines davon mit traumhaftem Balkon mit Fernblick)
- Badezimmer
- Abstellraum
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich.
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WICHTIG:
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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten und die Maurer Weinberge.
