In ruhiger Lage in Bruck an der Leitha wird eine Wohnhausanlage mit einer Stiege und 9 Wohnungen errichtet.
Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die Wohnugserschließung erfolgt dann über ein Stiegenhaus vom Erdgeschoß bis ins Obergeschoß. Pro Geschoss sind vom Stiegenhaus aus im Regelfall jeweils vier oder fünf Wohnungen erreichbar. Die 9 Wohneinheiten sind im EG - 1. Stock untergebracht.
Das Wohnhaus verfügt über unterschiedlichste Wohnungstypen. Angeboten werden neun Zwei- Zimmer und eine Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnnutzflächen reichen von der kleinsten Wohnung mit ca. 56 m2 bis zur größten mit ca. 74 m2. Im Erdgeschoß befinden sich, von außen erreichbar der Technikraum, von außen und innen begehbar der Fahrrad- und Kinderwagenraum und vom Foyer zugänglich die Einlagerungsräume. Im EG Außenbereich sind Abstellplätze der Pkw situiert. Jede Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum im Erdgeschoß des Objektes, inkl. einer Steckdose und Beleuchtung.
Jeder Wohnung im EG ist ein Eigengarten zugeordnet. Die Abgrenzung der Gärten an der Grundgrenze bzw. zu Nachbargärten erfolgt mittels Begrünung in Form einer Heckenmischung.
Die Wohnhausanlage ist mit einer PV Anlage ausgestattet. Mit der Stromeinspeisung wird die Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung, beliefert. Das Gebäude wird in Niedrigenergiebauweise errichtet, womit der Energieverbrauch effizient gesenkt werden kann. Die Warmwasserbereitung und Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgen zentral mittels einer Luft- Wasser Wärmepumpe. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über eine Deckenkühlung.
Es werden Kunststoff- Alu Fenster mit 3–Scheiben Isolierverglasung und Insektenschutzgitter mit Dreh- Kippfunktion eingebaut. Die Terrassentüren sind 2- flügelige Hebeschiebetüren. Standardmäßig werden Unterputzkästen inklusive außenliegende Rollläden versetzt, elektrisch betrieben.
Zu jeder Wohneinheit gibt es zwei Stellplätze im Freien um Euro 12.000,- zu erwerben.
Aufteilung Top 3:
- Vorraum 3,65 m2
- Wohnküche 24,02 m2
- Zimmer1 13,78 m2
- Schrankraum 4,57 m2
- Badezimmer 5,05 m2
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
