sanierungsbedürftiges Haus in Perchtoldsdorf | ZELLMANN IMMOBILIEN
Beschreibung
Lassen Sie sich von diesem charmanten, kleinen Haus in Perchtoldsdorf verzaubern! Ein wahres Juwel aus dem Jahr 1931 und im Jahre 1971 umgebaut, wartet dieses historische Kleinod darauf, von Ihnen entdeckt und wieder zum Leben erweckt zu werden. Trotz der Notwendigkeit einer umfassenden Sanierung, wurde das Haus vor wenigen Jahren liebevoll renoviert, wobei Fenster und eine Eingangstür erst kürzlich erneuert wurden. Es bietet somit eine solide Basis, auf der Sie Ihren individuellen Wohntraum realisieren können.
Mit einer Wohnfläche von 67 m² auf einem malerischen Grundstück von 278 m², bietet dieses Anwesen reichlich Raum zum Atmen und Gestalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie Ihr ganz persönliches Refugium inmitten der Idylle von Perchtoldsdorf! Das Grundstück weist derzeit eine gesamte Größe von 556 m² auf. Wird geteilt und Wohnungseigentum begründet.
Das absolute Highlight dieses Hauses ist seine absolut Grün-, Ruhelage. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des Lebens in einer charmanten Gemeinde nicht missen müssen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Anwesen zu erwerben und ihm mit Ihren Ideen und Visionen neues Leben einzuhauchen. Treten Sie in die Fußstapfen der Vergangenheit und schreiben Sie die Geschichte dieses Hauses fort. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem spannenden Weg zu begleiten.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.
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WICHTIG:
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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Ausbauhaus
- Grünblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 7000 m
- Höhere Schule 6000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 66,67 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 350.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Katharina Albrecht-Balic, 2% zzügl. Ust und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 19632
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66,67 m2
- Wohnfläche ca. 66,67 m2
- Grundfläche ca. 278 m2
- Gartenfläche ca. 206 m2
- Kellerfläche ca. 44 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Baujahr 1931
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2000
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
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- Christian Zellmann
- Staatlich konzessionierter Immobilientreuhänder