Charmante 3 Zimmerwohnung in Toplage | ZELLMANN IMMOBILIEN
Beschreibung
Diese charmante 3 Zimmerwohnung in genialer Lage gelangt zur Vermietung. Das Objekt verfügt über drei Zimmer, die genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer bietet Ruhe, Privatsphäre und den Blick in einen begrünten Innenhof, da es sich nicht direkt an der Straßenseite befindet. Das ist ideal, um nach einem langen Tag voller Aktivitäten oder Arbeit entspannen zu können. Da sich die Wohnung im zweiten Stock befindet, können Sie einerseits eine schöne Aussicht genießen und andererseits gibt es auch straßenseitig so gut wie keine Lärmbelästigung. Die beiden weiteren Zimmer sind großzügig angelegt mit traumhaften Doppel Flügeltüren. Die Einbauküche befindet sich in einem extra Raum mit einem Fenster und einer Türe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer hochwertigen Duschwand ausgestattet, sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Die Toilette ist separat.
Dieses Objekt bietet Ihnen jegliche Vorzüge: die zentrale Lage in Stadtnähe, beinahe direkt am Rochusmarkt, die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die absolute Nähe zur Autobahn und ins Grüne zum Prater und das alles in einer Wohnung mit ABSOLUTER RUHELAGE
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.
_____________
WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
zwischen dem beliebten Rochusmarkt und der Erdberger Lände - Bus, Straßenbahn und U-Bahn in weniger als 5 Gehminuten erreichbar - Nahversorger in unmittelbarer Nähe - unzählige Shoppingmöglichkeiten in 5 Gehminuten erreichbar
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Flügeltüren
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB F, 227.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,96
- gültig bis 11.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.039,00 €
- Fläche ca. 80,21 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.039,00 € |
Miete: | 740,00 € |
Möbelmiete: | 30,00 € |
Betriebskosten: | 170,89 € |
Sonstiges: | 1,02 € |
Umsatzsteuer: | 97,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.039,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 19634
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.039,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80,21 m2
- Wohnfläche ca. 80,21 m2
- Nutzfläche ca. 80,21 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB F, 227.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,96
- gültig bis 11.03.2033
- Baujahr 1882
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.11.2023
- Max. Mietdauer unbefristet