Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Haus (derzeit 2 Hälften die auch jederzeit verbunden werden können) aus dem Jahr 1993 vorzustellen, das auf einem Fahnengrundstück in leichter Hanglage zwischen Heuberg und Wilheminenberg liegt. Der liebevoll angelegte Garten ist ein Blickfang und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe. Die beiden Haushälften erstrecken sich über 3 Etagen mit einer großzügigen Nutzfläche von jeweils ca. 100 m2. Zusätzlich verfügen sie über einen 50 m2 großen Keller mit Tageslicht, der Ihnen Raum für Ihre Hobbies oder Freizeitaktivitäten bietet. Von den Wohnzimmern aus gelangen Sie auf die großzügig gestalteten Terrassen, auf denen Sie entspannte Stunden verbringen können.
Wenn Sie es eher schattig mögen, finden Sie hinter dem Haus ebenso viel Raum mit Blick auf die wunderschöne Gartenlandschaft. Die Häuser können baulich leicht verbunden werden und bieten somit Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft.
Im Erdgeschoss befinden sich jeweils eine Küche (Haus 1 ist möbliert und mit Geräten ausgestattet), ein WC und ein großes Wohnzimmer. Im ersten Stock finden Sie ein Badezimmer, eine weitere Toilette sowie ein Gäste- und Schlafzimmer mit einem atemberaubenden Blick auf die Innenstadt und die Skyline Wiens.
Es gibt zwei separate Gasthermen, die das Erdgeschoss und den ersten Stock mit Fußbodenheizung versorgen. Im Kellergeschoss gibt es Radiatoren. Haus 1 verfügt im Wohnzimmer zusätzlich zur Fußbodenheizung über einen Radiator. Im Kellergeschoss befinden sich jeweils ein Heizraum, ein großer Hobbyraum sowie zwei kleine Räume, die zum Beispiel als Werkstatt, Waschküche oder Speiseraum genutzt werden können.
Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht und melden Sie sich noch heute, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Doppelhaus persönlich zeigen zu dürfen!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.
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WICHTIG:
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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
