Diese wirklich sehr freundliche Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald Bad in Purkersdorf. In 5 Minuten erreichen Sie den Hauttplatz, wie auch die Schnellbahn Richtung Wien und das Wiener Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften. Nahversorger, wie BILLA, DM, Bäckerei, etc. erreichen Sie problemlos zu Fuß.
Die Wohnung ist bis April 2027 vermietet und weist derzeit eine Nettorendite von über 3,8% aus.
Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt:
- großes Vorzimmer
- geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum
- sonniges Wohnzimmer mit Loggia
- Küche
- separate Toilette
- geräumiges Badezimmer mit Wanne
- Abstellraum
- große Garage
- Kellerabteil
Öffentiche Verkehrsmittel: S-Bahn, Bus 1089, Bus 547, Bus 447
Entfernung zum Hauptplatz: 1km
Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrradraum, wie auch ein Kinderwagenraum und die zur Wohnung dazugehörige Parkgarage!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.
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WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
