Eckreihenhaus in absoluter Ruhelage | ZELLMANN IMMOBILIEN
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses sehr schöne 2003 erbaute Eckreihenhaus in Wien22. Der Zustand ist sehr gut erhalten, die Küche sogar vor 2 Jahren neu gebaut. Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- schöner Vorraum
- Toilette
- neue voll ausgestattete Küche
- Esszimmer
- Wohnsalon
- Terrasse
- schöner & ruhiger Garten
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
Kellergeschoss:
- 2 sehr große und trockene Kellerräume
Direkt vor dem Haus befindet sich auch ein KFZ Abstellplatz im Eigentum.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.
_____________
WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Grillstelle
- U-Bahn-Nähe
- Räume veränderbar
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 59.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- gültig bis 10.11.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 5500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 2500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 4500 m
- Klinik 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Fläche ca. 120,82 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 590.000,00 € |
Parkplatz: | 2,55 € |
Betriebskosten: | 150,25 € |
Reparaturrücklage: | 31,20 € |
Sonstiges: | 1,95 € |
Umsatzsteuer: | 15,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 201,49 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 20306
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120,82 m2
- Wohnfläche ca. 120,82 m2
- Grundfläche ca. 165,7 m2
- Gartenfläche ca. 92,85 m2
- Kellerfläche ca. 65 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Stellplatzfläche ca. 13,8 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 59.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- gültig bis 10.11.2029
- Baujahr 2003
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Christian Zellmann
- Staatlich konzessionierter Immobilientreuhänder