Stadtparknähe, 2-Zimmerwohnung mit extra Wohnküche, WG geeignet | ZELLMANN IMMOBILIEN

1030 Wien,Landstraße

Beschreibung

Entdecken Sie das perfekte Zuhause im Herzen von Wien! Diese moderne und gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung liegt nur einen Steinwurf vom malerischen Wiener Stadtpark entfernt, in der begehrten Gegend von Wien 1030.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Wohnküche mit Fenster empfangen, die zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Die beiden Wohn-/Schlafräume sind großzügig bemessen und strahlen durch ihre Helligkeit eine einladende Atmosphäre aus. Ein Raum liegt zur ruhigen Innenhofseite, während der andere einen Blick auf die verkehrsberuhigte Nebenstrasse bietet.

Diese Wohnung ist ideal für WG-Nutzung oder für Pärchen geeignet, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Das Badezimmer mit Dusche und die Einbauküche wurden 2008 renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Einige Stufen trennen Sie vom Halbstock, in dem der Aufzug hält. Der Weg von der Eingangstür zur Wohnung wird durch den Aufzug erleichtert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m2 bietet diese Wohnung viel Platz zum Entfalten. Die großen Fensterflächen erlauben einen schönen Ausblick auf die umliegende Umgebung und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter The Mall und weitere Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken.

Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Wohnung und genießen Sie das pulsierende Leben mitten in Wien! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

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WICHTIG:

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die geräumige gut erhaltene 2-Zimmerwohnung mit extra Wohnküche liegt sehr ruhig in Fussnähe zum Stadtpark, the Cat Mall Wien Mitte, dem Justizpalast und Finanzamt. Sämtliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahnen, Strassenbahnen, Busse etc. sind in 2 Geh-Minuten zu erreichen. Die Wohnung liegt in der verkehrsberuhigten Marxergasse im 4. Liftstock mit Aussicht, das Schlafzimmer ist hofseitig komplett ruhig situiert.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 75.9 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,56
  • gültig bis 12.05.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap