Waldviertel! Haus im Zentrum von Zwettl - Sonnentraum mit Fernblick | PROVISIONSFREI

3910 Zwettl-Niederösterreich

Beschreibung

NUR NOCH 4 Häuser verfügbar!

Stand 13.2.2024 sind nur noch die Tops 2, 4, 5 und 7 verfügbar!

Attraktive Finanzierungen!

Wohnen im Waldviertel, nächst dem Zentrum von Zwettl und doch hoch oben mit Blick über die Stadt und die angrenzenden Wälder und Sonneneinstrahlung (Sonnensiedlung) den ganzen Tag!

Hier wurden Top-energieeffiziente-Häuser errichtet, die alle Wohnträume erfüllen.

Passivhauselemente sorgen dafür, dass Ihre Energiekosten gering bleiben.

Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m² (Netto-Grundrissfläche inkl. Flächen unter 1,5m, sowie Stiegenöffnungen) mit perfekter Raumaufteilung.
Erdgeschoss: Vorraum/Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit mit eigenem Schrankraum, 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer.

Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss und der kleine, feine eigene Garten erfüllen Ihre Wünsche an Freiraum und bleiben dank überschaubarer Größe leicht zu pflegen.

Als Stauraum stehen ein Kellerraum mit rund 7 m² und ein ebenerdig erreichbarer Lagerraum mit ebenfalls rund 6 m² zur Verfügung. Kellerräume und Garage sind barrierefrei mit Lift erreichbar.

Überdurchschnittliche Topausstattung, durchdachte Raumaufteilung und äußerst sorgfältige Bedachtnahme auf Energieeffizienz versprechen umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Eingebaute Rollläden sorgen für Beschattung.

Das installierte Haustechniksystem gewährleistet für die Geschoße des Reihenhauses die Beheizung, die Be- und Entlüftung, und die Warmwasserbereitung in einem System. Die Anlage besteht aus:

  1. Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftung
  2. Integrierte Warmwasserbereitung mit 180-Liter-Warmwasserspeicher
  3. Elektrische Nachheizung durch Infrarot-Paneele in den Wohnräumen
  4. Hauskamin, ideal für Einbau eines Schiedelkamins mit integriertem raumluftunabhängigen Kamineinsatz
    Nähere Informationen dazu finden Sie unter: https://www.schiedel.com/de/produkte/ofensysteme/kingfire-classico-s/
  5. Installation Photovoltaikanlage ist technisch vorbereitet

Ein Stellplatz in der Garage und ein Stellplatz Carport können GÜNSTIG erworben werden.

Der Kaufpreis von 299.500,- Euro bezieht sich auf das belagsfertige Haus.

Für den schlüsselfertigen Ausbau,

  • Parkettdiele Eiche in allen Wohnräumen
  • Fliesenboden in allen Nebenräumen und Bädern
  • Ausstattung Bad inkl. Glasabtrennungen Dusche und WC 
  • Flächenbündige Innentüre
  • Alle Wände weiß ausgemalt

kommen 30.000,- Euro zum Kaufpreis hinzu.

Das Haus wurde inzwischen komplett fertiggestellt und kostet 329.500,- Euro.

 

Mit innovativer Finanzierungsmöglichkeit! Nur 5 Gehminuten vom Herzen von Zwettl entfernt und dennoch erhaben gelegen, sind die Häuser so ausgerichtet, dass die Sonne den ganzen Tag ihre Helligkeit, Kraft und Wärme schenken kann.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Elektro
  • Holz
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Abstellraum
  • Sporteinrichtungen
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Baubewilligung
  • Zulassungsbescheid
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 19.8 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,56
  • gültig bis 23.03.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Apotheke 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 500 m
  • Post 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap