Große Altbauwohnung mit Fischgrätparkett, Flügeltüren, Lift, Pratercottage | ZELLMANN IMMOBILIEN

1020 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sehr großzügig angelegt Wohnung in Bestlage im 2. Wiener Gemeindebezirk. Ganz in der Nähe des Pratercottage, der Rustenschacherallee und der Rotundenallee befindet sich dieses repräsentative Haus an einem wunderbaren Ort mit einer lebendigen und charmanten Umgebung. Die Straße selbst ist von Bäumen gesäumt und vermittelt dadurch eine angenehme Atmosphäre. In der Nähe findet man viele kleine Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Die Architektur in dieser Gegend ist sehr vielfältig. Die meisten Gebäude sind historisch und verleihen der Straße einen besonderen Charme. Die Fassaden sind oft kunstvoll gestaltet und vermitteln einen Eindruck von der Geschichte des Viertels. Wenn Sie gerne spazieren gehen, lernt man auch die nahegelegenen Parks und Grünflächen zu schätzen. 

Insgesamt ist die Böcklinstraße im zweiten Bezirk ein angenehmer und lebendiger Ort, der viel zu bieten hat. Egal ob man nach einem gemütlichen Café, einem guten Restaurant oder einfach nur nach einem Ort zum Entspannen sucht, hier wird man sicherlich fündig.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 4A (weniger als 3 Gehminuten entfernt)
  • 15 Minuten zum Stephansplatz
  • 10 Minuten zum Schwedenplatz
  • nur 350m von der A2 entfernt

Die Lage ist für Autofahrer ein ein Paradies und die öffentliche Verkehrsanbindung ist genial!

Details Wohnung

  • neue Kunststoff-Fenster samt 3-fach Verglasung
  • Außenjalousien
  • Anschlüsse für Wasser u. Kanal/WC ist an zwei Stellen (im Stiegenhaus und in der Wohnung - Durchbruch vorbereitet)
  • zusätzliches Gang-WC vorhanden 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.

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WICHTIG:

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 

Rustenschacherallee/Rotundenallee/Pratercottage

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Massiv
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 125.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,27
  • gültig bis 23.11.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap