Erstbezug nach Sanierung in zentraler Lage | ZELLMANN IMMOBILIEN

1060 Wien

Beschreibung

Die geniale Wohnung im sechsten Stock erwartet Sie mit einer optimalen Raumaufteilung und präsentiert sich als eine wahre Wohlfühloase nach einer kompletten Sanierung. Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Vorzimmer empfangen, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Gleich rechter Hand befindet sich eine begehbare Garderobe von ca. 5 m², die mit ausreichend Platz für Ihre Kleidung und Accessoires aufwartet, während ein paar Schritte weiter ein geräumiges Schlafzimmer zum Entspannen und Träumen einlädt.

Auf der linken Seite des Vorzimmers erwartet Sie ein modernes Badezimmer, das mit einer erfrischenden Dusche, einer Toilette und einem beeindruckenden Spiegelschrank ausgestattet ist. Hier können Sie sich morgens frisch machen oder abends in Ruhe entspannen und abschalten.

Der Herzstück der Wohnung ist zweifellos die großzügige Wohnküche von ca. 19 m² , die nicht nur zum Kochen und Essen einlädt, sondern auch als gemütlicher Treffpunkt dient.  Die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung lassen das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Sie bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien und ermöglicht es, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Ob Sie ein leckeres Frühstück zubereiten oder ein Abendessen für Freunde und Familie zaubern möchten, hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Bei der Sanierung wurde buchstäblich kein Stein auf dem anderen gelassen, um eine einzigartige Wohnumgebung zu schaffen. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie sich ein gemütliches Zuhause zum Entspannen und Ausruhen wünschen oder einen Raum für kreative Aktivitäten benötigen, diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Ein weiterer großer Vorteil der Wohnung ist ihre Lage im sechsten Stock, die nicht nur eine herrliche Ruhe gewährleistet, sondern auch genügend Licht bietet. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und den Blick über die Dächer schweifen lassen, während Sie sich in Ihrem eigenen Nest mitten in der Stadt geborgen fühlen.

Kurz gesagt, diese Wohnung im sechsten Stock mit optimaler Raumaufteilung und Erstbezug nach kompletter Sanierung bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein aktives und erfülltes Leben in der Stadt zu führen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern!

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der Nähe befinden sich mehrere U-Bahn-Stationen, wie z.B. die Stationen Westbahnhof oder Gumpendorfer Straße, von denen aus man schnell und bequem in andere Teile der Stadt gelangen kann. Auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in der Umgebung vorhanden. 

Insgesamt bietet die Umgebung der Stumpergasse eine gute Mischung aus urbanem Lebensstil und grünen Oasen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.

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WICHTIG:

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Stumpergasse befindet sich im sechsten Wiener Bezirk, auch bekannt als Mariahilf. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, kleine Boutiquen und Fachgeschäfte. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung zahlreich vertreten. Die Stumpergasse selbst ist eine ruhige Seitenstraße, die von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Atmosphäre bietet. In der Umgebung gibt es zudem einige Grünflächen und Parks, wie den Haydnpark oder den Esterhazypark, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap