Familienhaus in absoluter Grün- Ruhelage | ZELLMANN IMMOBILIEN
Beschreibung
Willkommen im Herzen des Südwestens Wiens, wo dieses charmante Familienhaus aus dem Jahr 2000 zum Verkauf steht. Hier erwartet Sie eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz.
Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine ordentliche und massive Bauweise, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die für ein harmonisches Familienleben sorgt. Treten Sie ein durch das geräumige Vorzimmer, das den Weg zu Ihrem neuen Zuhause ebnet. Eine separate Toilette bietet Komfort und Privatsphäre für Ihre Gäste.
Der großzügige Wohnsalon mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Zusammenkünften ein. Ein Esszimmer sowie eine moderne Wohnküche bieten ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gemeinsame Mahlzeiten.
Im Dachgeschoss erwartet Sie Ihr persönliches Refugium: Der Masterbedroom mit begehbarem Schrankraum bietet Luxus und Stil, während das Badezimmer mit Dusche und Wanne für Entspannung sorgt. Eine Galerie und ein Arbeitsbereich vervollständigen diese Etage, die Ihnen Raum für Kreativität und Rückzug bietet.
Im Kellergeschoss erwartet Sie eine Oase der Entspannung: Ein Technikraum und ein Wirtschaftsraum sorgen für reibungslosen Ablauf im Alltag, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Eine separate Toilette rundet das Angebot ab.
Genießen Sie die warmen Tage im Südgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Terrassen- und Gartenausgang ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, perfekt für sommerliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Erleben Sie ein Zuhause, das Raum für Ihre Träume und Wünsche bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
- geräumiges Vorzimmer
- separate Toilette
- äusserst großer Wohnsalon mit Terrassenausgang
- Esszimmer / Essbereich
- moderne Wohnküche
- Abstellraum
Dachgeschoss:
- Masterbedroom mit Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche & Wanne
- Gallerie
- Arbeitsbereich
- Toilette
Kellergeschoss (tlw. Wohnkeller!!):
- Technikraum
- Wirtschaftsraum
- Badezimmer mit Dusche & Wanne
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Toilette
- Terrassen- & Gartenausgang
Ebenso verfügt dieser Familientraum über eine große & massive Garage, mit direktem Hauseingang! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Holz
- Luftwärmepumpe
- Öl
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außendusche
- Grillstelle
- Weinkeller
- Räume veränderbar
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Mansarddach
- Ziegel
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 90.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
- gültig bis 17.06.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 5500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Fläche ca. 230 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 595.000,00 € |
- Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 22161
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 230 m2
- Wohnfläche ca. 230 m2
- Grundfläche ca. 641 m2
- Gartenfläche ca. 416 m2
- Kellerfläche ca. 62 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Garagenfläche ca. 34 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 90.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
- gültig bis 17.06.2034
- Baujahr 2000
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort