Haus im Zentrum von Zwettl - Sonnentraum mit Fernblick | PROVISIONSFREI
Beschreibung
NUR NOCH 4 Häuser verfügbar!
Es sind nur noch die Tops 2, 4, 5 und 7 verfügbar!
Attraktive Finanzierungen!
Wohnen im Waldviertel, nächst dem Zentrum von Zwettl und doch hoch oben mit Blick über die Stadt und die angrenzenden Wälder und Sonneneinstrahlung (Sonnensiedlung) den ganzen Tag!
Hier wurden Top-energieeffiziente-Häuser errichtet, die alle Wohnträume erfüllen.
Passivhauselemente sorgen dafür, dass Ihre Energiekosten gering bleiben.
Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m² (Netto-Grundrissfläche inkl. Flächen unter 1,5m, sowie Stiegenöffnungen) mit perfekter Raumaufteilung.
Erdgeschoss: Vorraum/Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit mit eigenem Schrankraum, 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer.
Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss und der kleine, feine eigene Garten erfüllen Ihre Wünsche an Freiraum und bleiben dank überschaubarer Größe leicht zu pflegen.
Als Stauraum stehen ein Kellerraum mit rund 7 m² und ein ebenerdig erreichbarer Lagerraum mit ebenfalls rund 6 m² zur Verfügung. Kellerräume und Garage sind barrierefrei mit Lift erreichbar.
Überdurchschnittliche Topausstattung, durchdachte Raumaufteilung und äußerst sorgfältige Bedachtnahme auf Energieeffizienz versprechen umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Eingebaute Rollläden sorgen für Beschattung.
Das installierte Haustechniksystem gewährleistet für die Geschoße des Reihenhauses die Beheizung, die Be- und Entlüftung, und die Warmwasserbereitung in einem System. Die Anlage besteht aus:
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftung
- Integrierte Warmwasserbereitung mit 180-Liter-Warmwasserspeicher
- Elektrische Nachheizung durch Infrarot-Paneele in den Wohnräumen
- Hauskamin, ideal für Einbau eines Schiedelkamins mit integriertem raumluftunabhängigen Kamineinsatz
Nähere Informationen dazu finden Sie unter: https://www.schiedel.com/de/produkte/ofensysteme/kingfire-classico-s/ - Installation Photovoltaikanlage ist technisch vorbereitet
Ein Stellplatz in der Garage und ein Stellplatz Carport können GÜNSTIG erworben werden.
Der Kaufpreis von 299.500,- Euro bezieht sich auf das belagsfertige Haus.
Für den schlüsselfertigen Ausbau,
- Parkettdiele Eiche in allen Wohnräumen
- Fliesenboden in allen Nebenräumen und Bädern
- Ausstattung Bad inkl. Glasabtrennungen Dusche und WC
- Flächenbündige Innentüre
- Alle Wände weiß ausgemalt
kommen 40.000,- Euro zum Kaufpreis hinzu.
Das Haus wurde inzwischen komplett fertiggestellt und kostet SCHLÜSSELFERTIG 339.500,- Euro.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Nur 5 Gehminuten vom Herzen von Zwettl entfernt und dennoch erhaben gelegen, sind die Häuser so ausgerichtet, dass die Sonne den ganzen Tag ihre Helligkeit, Kraft und Wärme schenken kann.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Elektro
- Holz
- Luftwärmepumpe
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Garage
- Abstellraum
- Sporteinrichtungen
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Flachdach
- Fertigteil
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Baubewilligung
- Zulassungsbescheid
- Fernblick
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB A, 19.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,56
- gültig bis 23.03.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Krankenhaus 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.500,00 €
- Fläche ca. 114,3 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: durch die Kanzlei BPPA Brandstetter Baurecht, je nach Aufwand variabel
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 22358
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 299.500,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 114,3 m2
- Wohnfläche ca. 114,3 m2
- Nutzfläche ca. 127,3 m2
- Gartenfläche ca. 31,7 m2
- Kellerfläche ca. 6,6 m2
- Balkonfläche ca. 10,9 m2
- Terrassenfläche ca. 12,5 m2
- Garagenfläche ca. 14,3 m2
- Stellplatzfläche ca. 15,7 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 19.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,56
- gültig bis 23.03.2028
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort