Exklusives Wohnen Freihof - Kahlenbergerdorf (Wohnungen: 32m² bis 107m² )| ZELLMANN IMMOBILIEN
1190 Wien
Beschreibung
Im noblen Wiener 19. Bezirk bieten wir Ihnen fertiggestellte Luxuswohnungen zum Verkauf an. Am Fuße des Leopoldsberges, mitten in den Weinbergen, zwischen Luxusvillen und historischen Häusern, steht dieses einzigartige Objekt. Nur zwei Minuten entfernt liegt die Wiener Kuchelau, ein Naturparadies, das zum Schwimmen, Rudern und weiteren Wassersportaktivitäten im Yachtclub einlädt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Weinkeller
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 56.48 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 08.09.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3000 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.204.290,00 €
- Fläche ca. 133,81 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.204.290,00 € |
Betriebskosten: | 342,99 € |
Heizkosten: | 270,25 € |
Reparaturrücklage: | 81,34 € |
Sonstiges: | 108,46 € |
Umsatzsteuer: | 88,35 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 891,39 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 22389
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.204.290,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 133,81 m2
- Wohnfläche ca. 133,81 m2
- Terrassenfläche ca. 9,01 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 56.48 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 08.09.2026
- Baujahr 1455
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort