Charmante Altbauwohnung in Bestlage nahe Wiener Innenstadt | ZΞLLMANN IMMOBILIEN

1070 Wien ,

Beschreibung

Diese gepflegte Altbauwohnung im 3. Stock eines stilvollen Jahrhundertwendehauses auf der Lerchenfelder Straße bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente in erstklassiger Lage. Vor Übergabe wird die Wohnung neu ausgemalt und erhält eine brandneue, voll ausgestattete Küche, die den modernen Wohnkomfort abrundet.

Aufteilung der Wohnung:

  • Geräumiges Vorzimmer mit Platz für Stauraum
  • Neue, moderne Küche mit Essbereich (wird noch eingebaut)
  • Ein kleines Badezimmer mit Dusche
  • Separate Toilette
  • Helles Mittelzimmer, flexibel nutzbar
  • Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Wohnzimmer

Umgebung & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium sowie der Universität Wien.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Perfekte Anbindung an die U-Bahn-Linien U3 und U6Straßenbahnlinien 1 und 3sowie den Bus 13A. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Parkmöglichkeiten: Eine Garage kann gegenüber des Hauses zusätzlich angemietet werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Diese charmante Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 139 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap