Objektdetails
Adresse: Mitten im begehrten 8. Bezirk (Josefstadt), umgeben von charmanten Gassen, kulturellen Highlights und urbanem Flair.
Wohnfläche: Ca. 104 m²
Zimmer: 3 zentral begehbare Zimmer, eine offene Küche
Stockwerk: Mezzanin
Baujahr: 1905
Ausstattung:
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Stilvolle Altbauelemente: hohe Decken, Flügeltüren, Fischgrätparkett
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Extravagantes Badezimmer mit Dampfdusche
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Separate Toilette
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Abstellraum
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Klopfbalkon
Zustand: Bezugsfertig, gepflegt
Highlights der Wohnung
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Charme des Jugendstils: Das Haus aus der Jahrhundertwende beeindruckt mit prachtvoller, detailreicher Fassade, eleganten Stuckelementen und einem äußerst gepflegten Zustand. Der repräsentative Eingangsbereich mit geschwungenen Treppen und originalen Jugendstilfliesen vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und zeitloser Eleganz.
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Raumaufteilung: Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit optimalem Grundriss bieten Raum für Individualität.
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Ausstattung: Klassischer Altbaucharme gepaart mit modernem Komfort.
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Lage: Zentrale, ruhige Lage in der Josefstadt – nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt.
Lage und Umgebung
Die Josefstadt ist einer der beliebtesten Bezirke Wiens und zeichnet sich durch ihre ruhige, aber zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden sich:
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Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
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Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars
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Schulen und Kindergärten
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Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)
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Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Galerien
Hinweis
Diese Wohnung wird ausschließlich an Einzelpersonen, Paare oder Familien vergeben. Wohngemeinschaften sind nicht erwünscht.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.
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WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gegend von 1080 Wien, im östlichen Teil der Stadt. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südosten ausgerichtet, was für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Schlesingerplatz, ein kleiner Park, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt.
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen.
