Datenschutzhinweise der ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

(gültig ab 2026, zuletzt aktualisiert 2026)

1. Verantwortliche Stelle

Verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Stuhlhofergasse 8
1230 Wien-Mauer, Österreich
Telefon: +43 699 15 15 22 00
E-Mail: office@zellmann.at

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung

Diese Datenschutzhinweise gelten für die Nutzung unserer Website www.zellmann.at („Website“).
Beim Besuch der Website werden personenbezogene Daten verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage der DSGVO und anderer anwendbarer Datenschutzbestimmungen.

3. Arten der verarbeiteten personenbezogenen Daten

3.1 Daten, die Sie aktiv zur Verfügung stellen

Vor- und Nachname
E-Mail-Adresse
Telefonnummer
Adresse
Sonstige Angaben im Rahmen von Kontaktanfragen oder Formularen

3.2 Automatisch erhobene Daten

IP-Adresse (anonymisiert)
Datum und Uhrzeit des Zugriffs
Aufgerufene Seite
Referrer-URL
Browsertyp und Betriebssystem
Übertragene Datenmenge

4. Zwecke der Verarbeitung

Personenbezogene Daten werden zu folgenden Zwecken verarbeitet:

Beantwortung von Anfragen und Kontaktaufnahmen
Vorbereitung, Durchführung und Abwicklung von Immobilienvermittlungen
Immobilienbewerbung und Objektvermarktung
Technische Bereitstellung und Sicherheit der Website
Statistische Auswertungen zur Verbesserung des Angebots
Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen

5. Kooperation mit Real Vision Immobilien

Personenbezogene Daten können im Rahmen der Kooperation mit Real Vision Immobilien OG übermittelt werden, soweit dies für die Bearbeitung von Anfragen, Objektbewerbung oder Vermittlungsleistungen erforderlich ist.
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH ist Verantwortliche für die Verarbeitung auf dieser Website; Real Vision Immobilien OG verarbeitet übermittelte Daten eigenverantwortlich gemäß DSGVO.

6. Rechtsgrundlagen der Verarbeitung

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage von:

Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO – Einwilligung
Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Vorvertragliche Maßnahmen und Vertragsdurchführung
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – Berechtigtes Interesse (z. B. Immobilienvermittlung, Objektbewerbung)

7. Empfänger der Daten

Empfänger personenbezogener Daten können sein:

Mitarbeiter und Berater der ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
IT- und Hosting-Dienstleister im Rahmen einer Auftragsverarbeitung
Kooperationspartner Real Vision Immobilien OG (eigenständig Verantwortliche)

Eine darüberhinausgehende Weitergabe erfolgt nicht.

8. Datenübermittlung in Drittländer

Grundsätzlich erfolgt keine Übermittlung personenbezogener Daten in Länder außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR).
Soweit Dienste von Google (z. B. Google Analytics, Google Ads, Google Maps) eingesetzt werden, kann es zu Datenübermittlungen in Drittländer kommen. Diese erfolgen ausschließlich auf Grundlage von Art. 46 DSGVO (EU-Standardvertragsklauseln).

9. Cookies und Tracking-Technologien

9.1 Arten von Cookies

Technisch notwendige Cookies: für Betrieb und Funktion der Website erforderlich
Analyse- und Marketing-Cookies: nur mit ausdrücklicher Einwilligung

9.2 Google-Dienste

Google Analytics, Google Ads und Google Maps werden nur nach Einwilligung aktiviert.
IP-Adressen werden anonymisiert verarbeitet.
Weitere Informationen: Google Datenschutzerklärung

9.3 Einwilligung
Sie können Ihre Cookie-Einstellungen jederzeit ändern oder Ihre Einwilligung widerrufen.

10. Auftragsverarbeitung

Unsere IT- und Hosting-Dienstleister verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Auftrag der ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH und gemäß Art. 28 DSGVO.

11. Speicherdauer

Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für die jeweiligen Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.
Kontakt- und Interessentendaten werden spätestens 12 Monate nach letzter Aktivität gelöscht, sofern keine gesetzliche Verpflichtung zur längeren Speicherung besteht.

12. Betroffenenrechte

Sie haben das Recht auf:

Auskunft
Berichtigung
Löschung
Einschränkung der Verarbeitung
Datenübertragbarkeit
Widerspruch gegen die Verarbeitung
Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde

Anfragen richten Sie bitte an: office@zellmann.at

13. Aufsichtsbehörde

Österreichische Datenschutzbehörde
Barichgasse 40–42
1030 Wien
E-Mail: dsb@dsb.gv.at

14. Datenschutzhinweise bei vertraglichen oder vorvertraglichen Beziehungen

Im Rahmen von vorvertraglichen oder vertraglichen Beziehungen verarbeitet die ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH personenbezogene Daten zur Vertragserfüllung, Kundenbetreuung und Abrechnung.
Eine Weitergabe an Real Vision Immobilien OG erfolgt ausschließlich soweit dies zur Durchführung von Vermittlungsleistungen erforderlich ist.

15. Sicherheit der Daten

Die Übertragung Ihrer Daten erfolgt verschlüsselt über HTTPS, um maximale Sicherheit zu gewährleisten.