OBER ST. VEIT || 2 Zimmer || tolle Einsteigerwohnung || Single & Pärchenhit || befristet vermietet bis 2027
1130 Wien
,
Auhofstraße
Beschreibung
Am Streckerpark - tolle 2 Zimmer-Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses. Durch einen Vorraum gelangt man in die Küche und das südseitige Wohnzimmer (ca. 20 m²), wo ein Pelletofen für wohlige Wärme sorgt. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 18m²) blickt in den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer hat eine große Dusche und ein Fenster, das WC ist extra.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- 2 Zimmer, Bad, WC, Vorzimmer
- Bad mit großer Dusche und Fenster
- WC extra
- Pelletofen + Gastherme
- Gute Infrastruktur, Nahe U4 Station Ober St. Veit
Die Wohnung ist bis 30.06.2027 vermietet. Der bestehende Mietvertrag muss übernommen werden.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Heizofen
- Kunststofffenster
- Massiv
- Pellets
Energieausweis
- HWB B, 29.17 kWh/m2a
- fGEE D, 0,97
- gültig bis 20.10.2025
Rundgang 360
Links
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 57,04 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 107,23 € |
| Reparaturrücklage: | 121,52 € |
| Sonstiges: | 27,64 € |
| Umsatzsteuer: | 13,48 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 269,87 € |
- Provision: 8.964,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,50% inkl. Ust, zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 25137
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 57,04 m2
- Wohnfläche ca. 57,04 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 29.17 kWh/m2a
- fGEE D, 0,97
- gültig bis 20.10.2025
- Baujahr 1956
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 30.06.2027
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Martin Verhunc
- staatl. geprüfter Immobilientreuhänder und bevollmächtigter Kooperationspartner