Erfolgreich verkauft: Einfamilienhaus (mit separater Büro- oder Wohnetage) in Hietzing mit schönem Garten in Hietzing / Grenze Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN

1130 Wien,Hietzing

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - Hietzing! Dieses charmante und absolut gepflegte und laufend sanierte Haus bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und idyllische Umgebung, sondern auch eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung. Genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung mit dem Lainzer Tiergarten in unmittelbarer Nähe.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail stetig renoviert und in Schuss gehalten. Derzeit besteht die schöne Immobilie aus drei unabhängigen Etagen, die jedoch problemlos zu einem klassischen Familienhaus umgestaltet werden können. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Vorzimmer, eine Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Toilette und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Vorzimmer, eine geräumige und moderne Wohnküche, ein weiteres Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Das zusätzliche Dachgeschoss wurde vor etwa zehn Jahren ausgebaut und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Hier können Sie sich auf eine moderne und komfortable Atmosphäre freuen. Das absolute Highlight ist die Dachterrasse, von der aus Sie einen unvergleichlichen Blick über ganz Wien genießen können.

Auch der Keller dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbys, Lagermöglichkeiten und vieles mehr. Der Keller ist gut aufgeteilt und bietet Ihnen trockenen Stauraum.

Der wunderschöne Garten ist eine wahre Gartenoase und erfüllt all Ihre Träume und Wünsche. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und Ihre eigenen grünen Projekte verwirklichen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Haus in einer der besten Wohnlagen Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.

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WICHTIG:

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 55.61 kWh/m2a
  • gültig bis 15.12.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 5000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap