gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wien mit Garage | ZELLMANN IMMOBILIEN

1230 Wien

Beschreibung

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Wien!**

Suchen Sie eine geräumige, sehr gepflegte Wohnung in einer ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend von 1230 Wien und bietet mit einer Wohnfläche von 85,9m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie liegt im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist dank des Treppenhauses bequem zu erreichen. Der Kaufpreis von 360.000,00 € macht diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition.

Diese Wohnung strahlt einen zeitlosen Charme aus. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Ambiente empfangen, das von der sorgfältigen Pflege und Wartung der Wohnung zeugt. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen einen gepflegten Look und bieten zugleich eine warme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die Ihnen Privatsphäre und Flexibilität bieten. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Schrankraum, der ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände bietet.

Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein gemütlicher Rückzugsort für die ganze Familie!

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Auch hier sind hochwertige Fliesen verlegt, die dem Raum einen gepflegten Touch verleihen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Garage, die Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto bietet. Auch für Besucher gibt es eine Tiefgarage, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen.

Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle und Straßenbahnstation optimal. Sie erreichen in kurzer Zeit die Innenstadt von Wien und können alle kulturellen Angebote und Sehenswürdigkeiten der Stadt genießen.

Die Infrastruktur dieser Gegend lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die für eine optimale Versorgung Ihrer Familie sorgen. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen eine bequeme Besorgung des täglichen Bedarfs.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in Wien und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Städte Europas. Wir freuen uns auf Sie!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.

_____________

WICHTIG:

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wien-Mauer | Strassenbahn 60 fussläufig erreichbar | Maurer Weingärten

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 75.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,42
  • gültig bis 29.01.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 6500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap