Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Wien13 - Perfekt für Singles oder Paare! | ZELLMANN IMMOBILIEN

1130 Wien

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese gepflegte Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes aus den späten 60er Jahren in 1130 Wien ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnmöglichkeit sind. Mit einer Gesamtfläche von 46,72m² und 2 hellen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der erste Eindruck, den Sie beim Betreten der Wohnung gewinnen werden, ist der von Helligkeit und Großzügigkeit. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der gepflegte Zustand der Wohnung ist sofort erkennbar und lässt darauf schließen, dass der Eigentümer viel Wert auf die Instandhaltung und Pflege gelegt hat.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne verbringen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der Südwestbalkon ist auch ideal für alle, die gerne ihre eigenen Kräuter oder Gemüse anbauen möchten.

Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails wie Fliesen und Parkettböden, eine moderne Einbauküche und eine komfortable Dusche. Die Etagenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeregulierung und niedrige Heizkosten. Für Unterhaltung und Informationsbedarf ist ebenfalls gesorgt, denn die Wohnung ist mit Kabel- oder Satelliten-TV ausgestattet.

Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Mit einer Bushaltestelle, einer Straßenbahnhaltestelle und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und können bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Hauptbahnhof Wien nur wenige Kilometer entfernt ist.

Die Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus für die medizinische Versorgung. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Für den Einkauf stehen Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, um Ihre Lebensmittel frisch und bequem zu besorgen.

Klingt diese Wohnung in 1130 Wien wie die perfekte Wahl für Sie? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind sicher, dass Sie sich sofort in diese Immobilie verlieben werden und sich auf ein neues Kapitel in Ihrem Leben freuen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung persönlich zu zeigen!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.


WICHTIG:

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung befindet sich in 1130 Wien, einem Bezirk im Westen von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Bäckereien. Auch öffentliche Einrichtungen wie eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus sind in der Nähe zu finden. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung Schulen und Kindergärten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap