Grün-/ Ruhelage mit 1.221 m² Grundstücksfläche - Ausbau möglich | ZELLMANN IMMOBILIEN
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese ausbaufähige Liegenschaft mitten in Mauer. Die Immobilie, besticht auch durch Ihre zentrale, aber absolut ruhige und grüne Lage und besteht derzeit aus:
- 90,71 m² vermietete Räumlichkeiten (Zahnarzt)
- 221, 21 m² bestandsfreie Wohnfläche, zzgl. Terrassen, Garage und Keller
- ausbaufähiger Dachboden, etc.
- 1.221 m² Grundstücksfläche
Das bestehende Haus kann durchaus deutlich vergrößert und ausgebaut werden. Alle Informationen zu den Ausbaumöglichkeiten und dem bestehenden Bestandsvertrag senden wir Ihnen gerne, wie auch alle weiteren ausführlichen Unterlagen zur Liegenschaft, nach Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten, zu. Nutzen Sie dazu bitte einfach das Kontaktformular auf dieser Seite.
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WICHTIG:
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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mitten in Wien-Mauer
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Sauna
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.800.000,00 €
- Fläche ca. 221,15 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.800.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 21792
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.800.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 221,15 m2
- Wohnfläche ca. 221,15 m2
- Grundfläche ca. 1.221 m2
- Bürofläche ca. 90,76 m2
- Gartenfläche ca. 995 m2
- Garagenfläche ca. 30 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- Baujahr 1937
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand renovierungsbedürftig