Exposé – Stilvolle Erdgeschosswohnung in Ruhelage mit hochwertiger Ausstattung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, helle Erdgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau vereint klassische Eleganz mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Die Raumhöhe sowie die neuen Kunststofffenster mit eleganten Innenjalousien (Plissees) schaffen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Hochwertige Materialien wie ein Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in Bad und Nebenräumen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Die Wohnung verfügt über:
-
ein zentrales Vorzimmer,
-
ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche,
-
ein ruhiges Schlafzimmer (Kabinettraum),
-
eine modern ausgestattete Küche mit Fenster, Geschirrspüler, Herd, Backrohr und einem Dunstabzug
-
ein stilvolles Badezimmer mit Dusche (mit Glasabtrennung), Badewanne, Waschbecken mit Unterbauschrank, Spiegelschrank, WC und Bidet,
-
einen zusätzlichen Abstellraum (Multiraum) mit Waschmaschine und viel Stauraum,
-
sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung mit moderner Therme.
Lage – Prater Cottage, 1020 Wien
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Prater Cottage im 2. Wiener Gemeindebezirk – der Leopoldstadt. Diese Wohngegend zeichnet sich durch hohe Lebensqualität aus: Direkt angrenzend an den weitläufigen Wiener Prater bietet sie Erholung inmitten der Stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater.
Die Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Berufstätige als auch für Studierende.
Zusätzliche Hinweise
Bitte beachten Sie, dass in diesem Objekt keine Hunde oder Katzen erlaubt sind. Die Vermietung bevorzugt Berufstätige und keine Studenten - vielen Dank für Ihr Verständnis!
Interesse geweckt?
Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen daraufhin sämtliche Unterlagen und weitere Informationen zur Wohnung zu.
_______
WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Rustenschacherallee/Rotundenallee/Pratercottage
