Charmante Dachgeschosswohnung im 3. Bezirk zu vermieten
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung im dritten Wiener Gemeindebezirk steht ab Mitte Juli/Anfang August zur Vermietung. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit großen Fenstern, die für reichlich Tageslicht sorgen und einen schönen Ausblick bieten. Der Raum ist geschmackvoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein bequemes Sofa, einen Esstisch sowie einen kleinen Arbeitsbereich.
Vom Vorraum aus gelangt man in einen weiteren, lichtdurchfluteten Bereich, in dem sich eine voll ausgestattete Kochnische befindet – funktional und platzsparend integriert.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Schuhschrank und schafft somit einen ordentlichen, freundlichen Empfangsbereich. Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet; zudem ist eine Waschmaschine bereits eingebaut und kann genutzt werden.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des dritten Bezirks, umgeben von Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. So genießen Sie sowohl eine entspannte Wohnlage als auch die Vorzüge urbaner Infrastruktur.
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über Ihre Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss alle relevanten Unterlagen zeitnah zu.
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WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung ist bekannt für ihre ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen wie dem Arenbergpark und dem Stadtpark. Gleichzeitig genießen Sie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie das Hundertwasserhaus, das sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Wohnqualität.
