TOPGRÜNRUHELAGE - Bezugsfertiges Zweizimmer-Apartment | ZELLMANN IMMOBILIEN
Beschreibung
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Die wunderschön sanierte, in absoluter Toplage des 13.Bezirks, gelegene Balkonwohnung, bietet allen Ruhesuchenden eine Rückzugsoase vom täglichen Alltagsstreß. Das Haus besitzt nur 4 Wohneinheiten, ist bestens gepflegt und grenzt an umliegende Gärten. Der naheliegende Maurerwald und Lainzer Tiergarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Wohnung ist überdies sehr gut konfiguriert. Aus dem zentralen Vorrraum gelangt man in Bad und WC ( getrennt ), die Garderobe und in die geräumige Wohnküche ( ca. 30m² ). Dort befindet sich auch der Ausgang auf den Ruhebalkon mit Fernblick. Ebenso ist das Schlafzimmer mit begehbarem Gaderoberaum von dort begehbar.
Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 gerne zur Verfügung.
WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lainzer Tiergarten/Weinberge Mauer
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Nordostbalkon / -terrasse
- Pyramidendach
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 50.64 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
- gültig bis 19.02.2030
Rundgang 360
Links
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 350 m
- Straßenbahn / Bus 400 m
- U-Bahn 3525 m
Gesundheit
- Arzt 400 m
- Apotheke 800 m
- Klinik 1075 m
- Krankenhaus 900 m
Sonstige
- Geldautomat 375 m
- Bank 825 m
- Polizei 2275 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 894,84 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 894,84 € |
Miete: | 675,00 € |
Betriebskosten: | 138,49 € |
Umsatzsteuer: | 81,35 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 894,84 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 23579
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 894,84 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Nutzfläche ca. 54 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 50.64 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
- gültig bis 19.02.2030
- Baujahr 1995
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Georg Papacek
- Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder