Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Ruhelage – Urbanes Leben mitten in der Stadt
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem hochwertig ausgebauten Dachboden (Baujahr des Ausbaus: 2000) bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – und das in einer ruhigen, grünen Oase mitten in der Stadt.
Das absolute Highlight ist die ca. 50 m² große Dachterrasse, die Sie über eine elegante Wendeltreppe direkt vom Balkon aus erreichen. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen traumhaften Blick über die Dächer der Stadt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift, der Sie komfortabel bis vor die Wohnungstür bringt.
Raumaufteilung
Ausstattung
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Hochwertiger Dachgeschossausbau
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Lift im Haus
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Dachterrasse als uneinsehbare Ruheoase
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Balkon mit Zugang zur Terrasse (Wendeltreppe)
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Grüne Innenhoflage trotz zentraler Stadtlage
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Modernes Bad mit Wanne
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Separates WC
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Parkettböden in den Wohnräumen
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Kellerabteil vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen der Stadt. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und ruhige Wohnqualität:
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Sehr gute Infrastruktur
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Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
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Die Buslinie 5A hält direkt vor der Haustüre – für eine besonders bequeme und schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr
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Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
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Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
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Grünruhelage trotz zentraler Stadtlage
Besonderheiten
🌿 50 m² Dachterrasse – eine absolute Rarität in dieser Lage
🌿 Grüne, ruhige Umgebung mitten in der Stadt
🌿 Lift & moderner Komfort
🌿 Architektonisch ansprechende Raumgestaltung
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.
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WICHTIG:
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wasnergasse liegt in der Brigittenau, einem urbanen und zunehmend gefragten Stadtteil zwischen Donaukanal und Donau. Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U6 (Station Jägerstraße) sowie mehrere Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke. Gleichzeitig bietet die Nähe zur A22 Donauuferautobahn eine sehr gute Anbindung für den Individualverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Für Erholung im Grünen laden der nahegelegene Augarten sowie die Donauinsel ein, die rasch erreichbar sind und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Wohnentwicklung und erfreut sich großer Beliebtheit bei jungen Familien, Berufspendlern und Investoren.
