Zur Vermietung gelangt eine helle und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 30 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Schwechat.
Highlights auf einen Blick:
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ca. 62 m² Wohnfläche
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ca. 30 m² Terrasse – sonnig und vielseitig nutzbar
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2 gut geschnittene Zimmer
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Separate Küche in solidem Zustand
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Badezimmer mit Badewanne
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Separates WC
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Frisch ausgemalt
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Bezugsfertig ab sofort
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Freundliches, helles Ambiente
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und punktet – wie alle Räume – durch angenehmes Tageslicht.
Die Küche ist funktional eingerichtet und befindet sich in gutem, solidem Zustand. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat angeordnet – eine praktische Lösung im Alltag. Die Wohnung wurde kürzlich neu ausgemalt und ist sofort bezugsfertig.
Ein besonderes Plus ist die große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist – ideal für gemütliche Stunden im Freien, Pflanzenliebhaber oder kleine Gartenmöbel.
Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schwechat mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in der Nähe. Die Umgebung bietet angenehmes, stadtnahes Wohnen mit viel Grün – ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause mit Außenfläche sind.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wiener Straße in Schwechat bietet eine ausgezeichnete Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung: Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl das Stadtzentrum Wiens als auch der Flughafen schnell erreichbar sind. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt nur ca. 10 Minuten entfernt – ideal für Pendler und Vielreisende.
