Wunderschöne 4-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia in zentraler Ruhelage | ZELLMANN IMMOBILIEN
Beschreibung
Die überaus gutfigurierte 4-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Breitensee in Ruhelage. Aus einem geräumigen Vorzimmer sind sämtliche Räume getrennt begehbar. Das Objekt besitz einen großen Wohnraum mit ca. 26 m² aus dem auch die 15 m² Loggia, wie auch aus der Küche und einem Schlafraum, zu betreten ist. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig zu erreichen, als auch Schulen und sonstige öffentliche Einrichtungen. Die U-Bahnstation U3 Hütteldorferstraße ist 5 Gehminuten nahe. Die Wohnung kann auch optional vollmöbliert übernommen werden. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stapelparker von der Hausverwaltung angemietet werden.
Fazit: Eine Wohnung mit viel Raum und vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 jederzeit gerne zur Verfügung.
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U3-Hütteldorferstraße/Wilheminenspital/Hanuschkrakenhaus
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Personenaufzug
- Sauna
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 47.4 kWh/m2a
- fGEE B, 2,09
- gültig bis 29.04.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 300 m
- U-Bahn 300 m
- Straßenbahn / Bus 125 m
Gesundheit
- Arzt 400 m
- Apotheke 300 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1125 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 475 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 520.000,00 €
- Fläche ca. 93 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 520.000,00 € |
Betriebskosten: | 265,26 € |
Reparaturrücklage: | 105,60 € |
Umsatzsteuer: | 26,53 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 397,39 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 23876
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 520.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 93 m2
- Wohnfläche ca. 93 m2
- Nutzfläche ca. 108 m2
- Loggiafläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 47.4 kWh/m2a
- fGEE B, 2,09
- gültig bis 29.04.2029
- Baujahr 1987
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Georg Papacek
- Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder