Nostalgie trifft Moderne - Verträumtes Landhaus am Fuße der Raxalpe | ZELLMANN IMMOBILIEN
Beschreibung
Ankommen und die Hektik der Großstadt hinter sich lassen. Einfach nur mit der Seele baumeln. Diese Attribute treffen auf diese Liegenschaft genau zu. Im kleinen Ort Naßwald, am Ende des Höllentals, liegt dieses Kleinod in Ortsrandlage am Aufstieg zur Raxalpe. Auf ca. 1100 m² ist ein großzügiges Landhaus errichtet, welches keine Wünsche offen läßt. Das Objekt wurde vor einigen Jahren behutsam revitalisiert. Eine Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung, edle Parkettdielen und vieles mehr zeichnen dieses Juwel aus. Das Landhaus wird optional komplett möbliert übergeben, wobei besonders die teilweise vorhandenen Stücke des 19.Jahrhunderts ins Auge stechen. Beachten Sie die Bilder unserer Fotogalerie.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich ebenso ein kleines Jägerhäuschen mit einer kompletten Wohneinheit, Naßräumen, WC und Sauna auf der Liegenschaft. Ein kleiner Bach lädt hier mit glasklarem Wasser zu einer Abkühlung nach einem Saunagang ein.
An das Haupthaus ist ein überdimensionales Carport angebaut, welches vielerlei Verwendungsmöglichkeiten bietet.
RAUMANGEBOT:
KELLER: großzügiger Eingangsbereich
Weinkeller
Heizraum
Werkstatt
ERDGESCHOSS: offene Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich
Bad/WC
Ausgang auf eine ca. 35 m² Terrasse mit Outdoor-Kitchen und Schneebergblick
OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Balkon
Hinweis zur Kontaktaufnahme
Bitte beachten Sie, dass E-Mails mitunter im SPAM- oder WERBE-Ordner landen können. Wir ersuchen Sie daher, diese Ordner regelmäßig zu kontrollieren.
Wir beantworten Anfragen in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Rax/Höllental/Schwarzau im Gebirge
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grillstelle
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Satteldach
- Sauna
- Südostbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 71.8 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 12.07.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 400 m
Sonstige
- Geldautomat 5850 m
- Bank 5850 m
Gesundheit
- Arzt 5375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Fläche ca. 135 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 290.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 23880
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 135 m2
- Wohnfläche ca. 135 m2
- Nutzfläche ca. 190 m2
- Grundfläche ca. 1.103 m2
- Kellerfläche ca. 65 m2
- Balkonfläche ca. 25 m2
- Terrassenfläche ca. 55 m2
- Stellplatzfläche ca. 60 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 71.8 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 12.07.2032
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2011
- Zustand gepflegt
- Hauszustand vollrenoviert
Kontaktieren Sie uns

- Georg Papacek
- Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder