Erfolgreich vermietet: Perfekt Stadtwohnung für Singles oder Paare | ZELLMANN IMMOBILIEN
Beschreibung
Modern sanierte Mietwohnung in Ruhelage mit Top-Anbindung
Diese stilvolle Mietwohnung, ideal für ein bis zwei Personen, befindet sich im 4. Liftstock und wurde umfassend saniert. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit absoluter Ruhelage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die U1-Station als auch den Wiener Hauptbahnhof. Der neu gestaltete Columbusplatz mit seinen vielfältigen Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Aufteilung & Ausstattung
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Vorzimmer mit neuer Sicherheitseingangstüre
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Toilette mit hochwertiger Ausstattung
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Badezimmer mit moderner Dusche und Waschmaschinenanschluss
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Wohnzimmer mit neuer, hochwertiger Einbauküche inklusive aller Geräte
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Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
Highlights
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf Singles oder Paare zugeschnitten ist. Helle Räume, eine hochwertige Sanierung und stilvolle Ausstattung schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente.
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Wichtig
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit zugleich ausgezeichneter Anbindung: Die U1 und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der neu gestaltete Columbusplatz mit seinen Geschäften und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Lokale für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Lage ideal für ein bis zwei Personen eignet, die urbanes Wohnen mit Ruhe verbinden möchten.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 55.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
- gültig bis 31.07.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 45 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24072
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45 m2
- Wohnfläche ca. 45 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 55.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,58
- gültig bis 31.07.2025
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Nicole Zellmann
- geschäftsführende Gesellschafterin