Erfolgreich vermietet: Charmante Singlewohnung – hell, ruhig und bestens gepflegt | ZELLMANN IMMOBILIEN
Beschreibung
Charmante Singlewohnung im Dachgeschoss – hell, ruhig und bestens gepflegt
Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock, die durch ihre helle, ruhige Lage und eine besonders praktische Raumaufteilung überzeugt.
Die Wohnung besteht aus:
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Vorraum
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zentraler Eingangsbereich
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alle Räume von hier aus begehbar
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Badezimmer mit WC
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Badewanne
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Toilette
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Waschmaschinenanschluss
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gepflegter, zeitloser Sanitärbereich
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Abstellraum
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praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Koffer
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sorgt für zusätzlichen Platz und Ordnung im Wohnbereich
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Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küche
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helles, freundliches Zimmer durch die Lage im 6. Stock
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ruhige Ausrichtung
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sehr praktisch angeordnete Küche mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum
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Platz für Wohn- und Schlafbereich in einem Raum
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Kellerabteil
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zusätzliche Lagerfläche
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ideal für selten genutzte Gegenstände
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Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Berufseinsteiger:innen oder Pendler:innen, die eine ruhige, gut geschnittene Stadtwohnung suchen.
Zusätzliche Hinweise
Bitte beachten Sie, dass in diesem Objekt keine Hunde oder Katzen erlaubt sind. Die Vermietung bevorzugt Berufstätige und keine Studenten - vielen Dank für Ihr Verständnis!
Interesse geweckt?
Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen daraufhin sämtliche Unterlagen und weitere Informationen zur Wohnung zu.
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WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in der Kohlgasse im 5. Bezirk Margareten, einer urbanen und gut angebundenen Wohngegend nahe dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Buslinien und die U4-Station Pilgramgasse, wodurch eine rasche Anbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 61.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 15.06.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 34 m2
- Zimmer 1
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24209
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 34 m2
- Wohnfläche ca. 34 m2
- Kellerfläche ca. 1,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 61.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 15.06.2030
- Baujahr 1996
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Nicole Zellmann
- geschäftsführende Gesellschafterin