Erfolgreich vermietet: Neu renovierte Altbauwohnung in Zweifamilienhaus in bester Lage Hietzing´s

Wunderschöne neu renovierte Altbauwohnung in einem Zweifamilienhaus mit großem Garten zur Mitbenutzung und eigenem Hauseingang. Hohe Wände, das Gefühl der Freiheit in einer der besten Wohnlagen von Hietzing. Genießen Sie die Ruhe und doch eine hervorragende Öffentliche Anbindung. Ein wohl seltenes Juwel. In der Wohnung ist keine Küche vorhanden! Der künftige Mieter kann sich hier selbst verwirklichen und eine eigene Küche nach seinen Vorstellungen mitbringen oder neu einrichten. Für Heizkosten fallen eine monatliche Pauschale von € 100,- inkl. Ust an.

Raumaufteilung
3 Zimmer mit ca. 28 m², 23 m² und 12 m, Vorraum/Flur mit ca. 15 m², ein Abstellraum mit ca. 1,4 m² einer Küche mit rund 12 m² sowie ein extra WC 3,45 m² und neues Bad mit großer Dusche ca. 4 m².

Ausstattung
+ neue Parkettböden in allen Zimmern
+ Fenster, Türen, Wände (neu gestrichen, lackiert)
+ neues Badezimmer
+ Fliesen in Bad, WC und Küche
+ Altbau
+ Gaszentralheizung
+ großer Garten zur Mitbenutzung
+ 2 Parteienhaus

Tolle Lage in Ober St. Veit!
Diese Wohnung liegt in einer der schönsten Lagen Wiens in absoluter Ruhelage und Nahe dem Zentrum Hietzing´s. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto, Bus, Straßen- oder U-Bahn den naheliegenden Tierpark Schönbrunn oder den Lainzer Tiergarten. Der Rote Berg, welcher zum Spazieren gehen einlädt, befindet sich in unmittelbarer Fußgehnähe. Zentrumsnah und doch in ruhiger Lage.

Sehr gute Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Zentrum Hietzing
+ U4 Station Ober St. Veit
+ Autobuslinien 54B und 55B
+ Bäckereien, Gastronomie
+ Schulen, Kindergärten in guter Erreichbarkeit

Sonstige Angaben
Energiezahlen laut Energieausweis aus dem Jahr 2014:
+ Energieklasse F
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: 229,4 kWh/m2.a
+ fGee 2,64

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Verhunc jederzeit unter 0676 433 08 20 oder per E-Mail unter m.verhunc@remax-first.at zur Verfügung