Erfolgreich verkauft: TRAUMHAFTE GARTEN-MAISONETTE-WOHNUNG IN GRÜNLAGE

Objektbeschreibung
Diese traumhafte Garten-Maisonette Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen kleinen Anlage in Hietzing/Speising. Die Anlage besteht aus 15 Wohneinheiten und bietet ein sehr familiäres Klima. Zum Haus gehört ein parkähnlicher Gemeinschaftsgarten der nur durch die Anlage begehbar ist und neben dem zur Wohnung gehörende Eigengarten Platz für Grillpartys bietet und/oder Kindern einen Sandkasten und ausreichend Platz zum spielen ermöglicht. Die Wohnung selbst ist dank s/w Ausrichtung sehr hell und freundlich und bietet höchsten Komfort.

Ausstattung

• Videogegensprechanlage und Sicherheitstür nach Ö-Norm
• Hochwertige Fliesen in Bädern, WC, Vorraum und Küche.
• alle Wohnräume sind mit Parkettboden versehen
• moderne offene Küche
• GRANDER WASSER fliest aus jedem Wasserhahn der Wohnung
• Sonnenschutzsysteme

Im Haus
• Abstellraum für Fahrräder
• großer Gemeinschaftsraum mit extra WC
• 1.000 m2 Gemeinschaftsgarten, Ruhe und Sonnenoase im Sommer für Groß & Klein

Garagenstellplätze:
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage welche bei Kauf der Wohnung mit erworben werden können.
Der Preis für einen Tiefgaragenplatz beträgt zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung € 19.500,--.

Infrastruktur und Nahversorgung, Verkehrsanbindung:
+ Straßenbahnlinie 60,62, Buslinie 56B sowie 156B zu Fuß bequem in 5 Min. erreichbar.
+ innerhalb 10 Min. in Hietzing Zentrum (mit Anschluss an die U4 Hietzing nach Wien Mitte)
+ S-Bahn Speising sowie Bahnhof Meidling sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.
+ Schwimm- /Hallenbad Hietzing in unmittelbarer Fuß-Nähe
+ Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar
+ Erholung im  Lainzer Tiergarten zu Fuß oder in nur wenigen Minuten mit Auto, Bus oder Bahn erreichbar
+ alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Gastronomie, Friseur, Ärzte etc.) sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der 13. Gemeindebezirk Hietzing ist wohl einer der schönsten Wiens und mit sehr viel Grün auch einer der begehrtesten. Gut an Wiens Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden finden Sie Erholung im Grünen und genießen trotzdem alle Vorteile einer Großstadt.