Erfolgreich verkauft: EIN/MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUND

Ein/Mehrfamilienhaus mit großem Grund und weiterer Baumöglichkeit!
Das helle Einfamilienhaus, Bj. ca.1900, wurde 2004 komplett renoviert: Dach, Fenster, Heizung, Leitungen, Fassade.
Der Eingangsbereich, Lagerräume und Bastelkeller sind im Untergeschoß, EG: Küche, Esszimmer, Veranda, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 1 WC und sehr praktisch: Waschküche/Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken als direkter Eingang vom Garten, so dass kein Schmutz ins Haus kommt. OG: 3 Schlafzimmer getrennt begehbar, Bad mit Wanne, WC und Fenster sowie eine ca. 21 m² Terrasse mit Blick in den Garten.

Der ca. 900 m² große Garten besteht aus einem ebenen Teil neben dem Haus, einer gemütlichen Terrasse und einem sonnigen Südhang mit Wiese und Obstbäumen.

Das 1.018 m² große Grundstück ist lt. Flächenwidmungsplan zu 40 % bebaubar! Aktuell sind nur ca. 101 m² Grundfläche verbaut, also noch ca. 300 m² Grundfläche „frei". Außerdem kann das Grundstück geteilt werden in 2 zumindest 500 m² große Grundstücke, von denen auch jedes zu 40% bebaut werden darf. Auch wenn man das nicht sofort nützt - weil das bestehende Haus reichlich Platz bietet – hat man noch Baugrund „in Reserve".

Weiteres gibt es eine Garage mit 1 Stellplatz

Ausstattung
• Heizung: Gas
• Garage
• Gartenterrasse, Terrasse
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Großer Garten
• Anbau/Zubau möglich


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Haus liegt nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Lokale sowie Schulen in unmittelbarer Nähe, ebenso Donauufer und Happyland. Mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in wenigen Minuten in Wien.