Erfolgreich vermietet: NEUBAU/ERSTBEZUG – tolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon & Terrassen
Beschreibung
Tolle Neubauwohnung mit außergewöhnlich toller Raumaufteilung
Das Wohnhaus befindet sich in erstklassiger Lage in der Hietzinger Hauptstraße/Ecke Fleschgasse. Das Wohnhaus verfügt über 11 Parteien, besteht aus 5 Ebenen und wurde sehr großzügig geplant. Moderne Neubauwohnung mit offener Wohnküche, 1 weiteres Zimmer, Bad mit Dusche, extra WC und Abstellraum/Schrankraum. Die Wohnung besticht durch Ihre tolle Raumaufteilung und der zugehörigen großen Terrasse.
Ausstattung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- hochwertige Feinsteinfließen in den Bädern und WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- eigenes, der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil
- Gegensprechanlage
- neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle
- teilweise Jalousien an den Fenstern und/oder Vorrichtung für Vorhänge
- Lift
- Fahrradabstellraum
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Top-Lage in Unter St. Veit!
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U4 Station „Uber St. Veit" oder "Braunschweiggasse". Mit der Straßenbahnlinie 58 gelangen Sie in nur 2 Stationen ins Hietzinger Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß mit nur 1-2 Straßenbahnstationen erreichbar!
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Solarenergie
- Südwestbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 26.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 29.04.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 88,37 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24496
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88,37 m2
- Wohnfläche ca. 88,37 m2
- Nutzfläche ca. 99,34 m2
- Balkonfläche ca. 10,97 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 26.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 29.04.2025
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Christian Theussl
- konzessionierter Kooperationspartner