Erfolgreich verkauft: WIENBLICK - MAUER - TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE

GELEGENHEIT – tolles Grundstück in bester Lage Mauer – WIENBLICK INKLUSIVE

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück mit leichter Hanglage im schönsten Teil von Mauer. Auf dem w/o ausgerichteten Grundstück befindet sich aktuell ein stark sanierungsbedürftiges Haus aus dem Jahr 1972 mit 3 Wohnebenen (vormals als Frühstückspension genutzt). Eine Sanierung des Bestandes ist möglich und vorteilhaft, da bei Abriss/Neubau die derzeitige Bauhöhe auf Grund der aktuellen Bauordnung nicht mehr möglich wären. Bei Neubau können 2 Wohnebenen auf einer Grundfläche von ca. 200 m² errichtet werden. Ein Keller ist möglich, ebenso die Errichtung eines Nebengebäudes mit max. 35 m².

Zu beachten! Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Mobilfunk-Sendeanlage, die vertraglich bis 05/2019 bestehen bleiben muss. Das Gebäude kann also frühestens nach Abbau der Anlage abgerissen werden und das Grundstück dann erst neu bebaut werden!
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der nahen Umgebung gibt es sowohl eine öffentliche als auch private Volks- und Mittelschulen sowie das Gymnasium der Ursulinen. Zur Nahversorgung finden sich im Maurer Zentrum mehrere Lebensmittelgeschäfte und diverse andere Geschäfte (Mode, Bücher, Papierwaren, Blumen, Drogeriemärkte, etc.) In fußläufiger Nähe befindet sich die öffentliche Anbindung durch die Autobuslinie 60A, welche einerseits zur Straßenbahnlinie 60, die in ca. 20 Minuten zur U4 nach Hietzing führt, andererseits auch nach Alt Erlaa zur Linie U6. Weiteres gelangt man mit dem Autobus 60A nach Liesing zur Schnellbahn. In Liesing befindet sich auch das neue Einkaufszentrum "Riverside".