In sehr ruhiger Lage mit viel Grün und im Gersthofer Cottage befindet sich diese schöne, helle 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon im 2. Stock (ohne Lift) gegenüber des weitläufigen Areals der Semmelweißklinik. Die hübsche Jugendstil-Zinsvilla mit nur 6 Wohnungen wurde gerade umfassend saniert. Die drei großen Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Ein Schlafzimmer schließt an das Wohnzimmer an. Die klassische, großzügige Einbauküche ist hochwertig mit Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeldern, Mikrowelle sowie Geschirrspüler ausgestattet. Weiters ist noch Platz um eine Sitzecke einzurichten. Drei der vier Zimmer sind ostseitig Richtung der Gärten ausgerichtet, westseitig sieht man vorbei an der Semmelweißklinik bis zum Wienerwald. Das Bad und das anschließende WC (mit Fenster) sind mit echtem Marmor bzw. Granit verfliest, eine große Wanne mit Whirlpool-Funktion lädt an kalten Tagen zum Entspannen ein. Bei der jüngst erfolgten Sanierung wurde wert darauf gelegt, den historischen Charakter der Altbauwohnung zu erhalten und die hochwertige Ausstattung mit dem Charme des Jugendstils zu kombinieren. Die Doppelflügeltüren und der historische doppelte Fischgräten-Parkettboden wurden mit neuem Glanz versehen. Die rund 4 m² große Terrasse bietet genug Platz für einen Frühstückstisch und Sonnenliege.
Short Facts:
- Parkettboden in allen Zimmern
- Doppelflügeltüren
- Marmor- und Granitfliesen in Bad und WC
- Fliesenboden in der Küche
- Bad mit Whirlpool-Funktion und2 Waschbecken. WC extra mit Fenster.
- Einbauküche mit Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Herd, Cerankochfeld
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhige Lage im Gersthofer Cottage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gasse mit vielen Grünflächen und in Fußgehnähe 5 – 10 min vom Dub-Park und Türkenschanzpark sowie der Gersthoferstraße mit Geschäften, Lokalen, Banken, Apotheken. Und auch mehrere Schulen und Kindergärten. Öffentlich ist man in wenigen Minuten in der Währingerstraße und in ca. 15 min beim Schottentor.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn 40, 42, 9
Autobus 10A
S 45
