Erfolgreich vermietet: Neubau - Erstbezug | 3 Zimmer | Balkon | Atzgersdorf
Beschreibung
NEUBAU I ERSTBEZUG I Wohnen am Liesingbach I 3. Obergeschoß mit Lift | Balkon
Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung mit 77,04 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern mit Wohnküche und 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie Handtuchheizkörper, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum und Terrasse. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnbereiche der Wohnung sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärbereiche wurden keramisch verfliest.
Die Highlights
- neue Einbauküche inkl. Markengeräte
- hochochwertige Eichenparkettböden und Fliesen in Bad und WC mit Handwaschbecken
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Sicherheits-Eingangstür WKII
- hochwertige Keramik in Bad und WC, Handtuchheizkörper im Bad
- steckfertige SAT-Anlage
- Großer Rad-/und Kinderwagenabstellraum
- TG-Stellplatz optional verfügbar zu € 70,00 netto (inkl. aller Steuern, Betriebskosten Gesamt zu € 111,89)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pure Lebensfreude in Atzgersdorf
Willkommen im 23. Bezirk. Im grünen Süden Wiens ist die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit Die wunderschöne Umgebung des Liesingbaches im südlichen Grüngürtel verbindet den Wienerwald mit dem Nationalpark Donau-Auen und gilt als Top-Ausflugsziel.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 18.08 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 25.01.2026
Rundgang 360
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- U-Bahn 1075 m
- Straßenbahn / Bus 1650 m
Gesundheit
- Arzt 725 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1025 m
- Krankenhaus 1025 m
Sonstige
- Geldautomat 625 m
- Bank 900 m
- Polizei 900 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 77,04 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24592
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,04 m2
- Wohnfläche ca. 77,04 m2
- Nutzfläche ca. 89,09 m2
- Kellerfläche ca. 2,86 m2
- Balkonfläche ca. 9,19 m2
- Gesamtfläche ca. 89,09 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 18.08 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 25.01.2026
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Christian Theussl
- konzessionierter Kooperationspartner