Erfolgreich vermietet: Neubau - Erstbezug | 2 Zimmer | Balkon | Atzgersdorf

1230 Wien , Gregorygasse

Beschreibung

NEUBAU I ERSTBEZUG I Wohnen am Liesingbach I  4. Obergeschoß mit Lift | Balkon
Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung mit 58,62 m² Wohnfläche, bestehend aus 2 Zimmern mit Wohnküche und einer neuen Einbauküche sowie 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie Handtuchheizkörper, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum und Balkon. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnbereiche der Wohnung sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärbereiche wurden keramisch verfliest.

Short Facts

  • neue Einbauküche inkl. Markengeräte
  • hochwertige Eichenparkettböden und Fliesen in Bad und WC mit Handwaschbecken
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Sicherheits-Eingangstür WKII
  • hochwertige Keramik in Bad und WC, Handtuchheizkörper im Bad
  • steckfertige SAT-Anlage
  • Großer Rad-/und Kinderwagenabstellraum
  • In der Anlage: Spielplätze
  • TG-Stellplatz optional verfügbar zu € 70,00 netto (inkl. aller Steuern, Betriebskosten Gesamt zu € 111,89)

 

Pure Lebensfreude in Atzgersdorf
Willkommen im 23. Bezirk. Im grünen Süden Wiens ist die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit Die wunderschöne Umgebung des Liesingbaches im südlichen Grüngürtel verbindet den Wienerwald mit dem Nationalpark Donau-Auen und gilt als Top-Ausflugsziel.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schallschutzfenster
  • Stahlbeton
  • Trennwände Gipskarton
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB A, 17.09 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 25.01.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap