Die exklusive 5-Zimmer Wohnung mit räumlicher Gestaltungsmöglichkeit befindet sich in einem 3-geschossigen Haus mit wenigen Wohneinheiten und liegt am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Die traumhafte Wohnung ist zentral begehbar und besticht durch die praktische Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten durch die Deckenhöhe von 2,70 m und große französische Fensterfronten sowie durch die hervorragende Lage mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist, wie der Keller und die Garage, mit dem Lift zu erreichen. Vom großzügigen Wohnzimmer mit offenem Wohn-Essbereich gelangt man zu einem weiteren Highlight der Wohnung, dem Balkon mit ca. 9 m² und weitläufigem Blick ins Grüne! Dies verschafft eine parkähnliche Atmosphäre.
Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Eichenparkettboden versehen, die Nassräume verfügen über eine Dusche, eine Eckbadewanne sowie jeweils über ein eigenes WC. Zwei separate Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum, einer der Abstellräume verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss.
Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung. Die Wohnhausanlage befindet sich in näherer Umgebung zum Gesundheitszentrum Hetzendorf und Krankenhaus Rosenhügel, sowie zu den Erholungsgebieten Lainzer Tiergarten, Hörndlwald, Maurerwald und Liesingbach.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden!
FAKTEN, HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG
+ Breites Stiegenhaus mit Marmorstufen
+ Liftanlage mit Spiegelglas und Marmortäfelung
+ Wienerberger Ziegelmauerwerk
+ Raumhöhe von ca. 2,70 m
+ Eichenparkettboden
+ Sicherheitseingangstür
+ SAT-Anschluss
+ Fernwärmeheizung
+ Hochwertige Küche
+ Großer Balkon mit ca. 9 m²
+ PKW-Stellplatz (Tiefgarage)
+ 2 Badezimmer (1 x Badewanne & 1 x Dusche)
+ 2 Toiletten
+ Außenjalousien
+ 2 Abstellräume (1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss)
+ Kellerabteil mit ca. 3 m²
+ Gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus
+ Ruhelage in einer Sackgasse
+ Grünblick
Die Speisingerstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie einem Billa- und Merkurmarkt, Banken, Post, VHS Hietzing, eine Trafik, eine Bäckerei, ein Café, Frisöre und verschiedenste Gastronomiebetriebe befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus verkehren auch die Straßenbahnlinien 60 und 62. Mit dem Auto erreicht man die Südautobahn und Südosttangente in ca. 5 Minuten und die Westautobahn in ca. 10 Minuten.
