Erfolgreich verkauft: Wohnen am Liesingbach II | Neubau - Erstbezug | Atzgersdorf | I 50

1230 Wien , Walter-Jurmann-Gasse

Beschreibung

Wohnen am Liesingbach II | Wohnen oder Vorsorgen
Stiege 1 | Top 50 | Balkonwohnung 

54,75 m² Wohnfläche, bestehend aus 2 Zimmern mit Wohnküche und 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie Handtuchheizkörper, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum und Terrasse. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnbereiche der Wohnung sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärbereiche wurden keramisch verfliest.

Short Facts

  • hochochwertige Eichenparkettböden und Fliesen in Bad und WC mit Handwaschbecken
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Sicherheits-Eingangstür WKII
  • hochwertige Keramik in Bad und WC, Handtuchheizkörper im Bad
  • steckfertige SAT-Anlage
  • Großer Rad-/und Kinderwagenabstellraum
  • In der Anlage: hauseigene Tiefgarage, Spielplätze, Fahrradabstsellraum uvm.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Pure Lebensfreude in Atzgersdorf
Willkommen im 23. Bezirk. Im grünen Süden Wiens ist die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit Die wunderschöne Umgebung des Liesingbaches im südlichen Grüngürtel verbindet den Wienerwald mit dem Nationalpark Donau-Auen und gilt als Top-Ausflugsziel.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schallschutzfenster
  • Tiefgarage
  • Trennwände Gipskarton
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB A, 18.08 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 25.01.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1250 m
  • Straßenbahn / Bus 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap