Erfolgreich verkauft: Charmante Altbauwohnung in Bestlage | 1-Zimmer Wohnung | TG-Stellplatz | Top Lage in Unter St. Veit | U4-Nähe

Klein, aber fein!

Die gemütliche und gepflegte 1-Zimmer Wohnung mit Süd-Ost Ausrichtung befindet sich in einem mehrgeschossigen Haus mit nur wenigen Wohneinheiten und liegt sehr zentral und gleichzeitig in absoluter Grünruhelage, ganz in der Nähe des Hügelparks. Ein Lift, um in den Keller oder die Tiefgarage zu gelangen, ist vorhanden. Die ruhige Garconniere liegt im Erdgeschoss, ist zentral begehbar und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie helle und gepflegte Räumlichkeiten. Die Wohnung besteht aus einem gut bemessenen Wohn-/ Esszimmer mit Pantryküche, einem einladenden Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC.  Eine Abstellkammer im Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.

Ein Tiefgaragenstellplatz für nur zusätzlich € 25.000,- rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

Die Reparaturrücklage beträgt € 11.914,39 zum Stichtag 31.12.2021. Die Wohnung unterliegt dem Vollanwendungsbereich des MRG (Richtwert).

Fakten | Highlights | Ausstattung

• 1 Zimmer
• Einbauküche/Pantryküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Sicherheitseingangstür
• Kellerabteil
• Lift
• Ruhelage
• Sehr gute öffentliche Anbindung, U- Bahn Nähe
• Sehr gute Infrastruktur
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 25.000,-)

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Unter St. Veit befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn und Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Das "Lainzer Platzl" ist zu Fuß oder mit der Straßenbahnlinie 60 erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante Geschäftslokale. Der Hietzinger "Anna-Strauss-Platz" mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend.