Erfolgreich vermietet: Neubau Erstbezug | Loggia | neue Küche | Ruhelage mit Gemeinschaftsgarten im Innenhof | U4 Nähe

1140 Wien , Felbigergasse

Beschreibung

Sie lieben es, zentral zu wohnen und schätzen die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung der Stadt?

Dann ist diese 3-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 74 m² im 14. Wiener Gemeindebezirk genau die Richtige für Sie!
Die im 1. Liftstock liegende Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung sowie durch sehr helle, offene und gemütliche Räumlichkeiten. Vom Schlafzimmer aus blickt man in den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein separates WC befindet sich nebenan.

Ein weiteres Highlight der Wohnung bildet die moderne und neue Küche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

 

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Parkettboden
  • Loggia
  • Deckenhöhe von 2,60 m
  • Fussbodenheizung
  • elektrische Außenjalousien 
  • voll ausgestattete Küche
  • Kunststoffisolierfenster mit 3-fach Verglasung
  • eigenes Kellerabteil
  • Gemeinschaftsgarten im Innenhof
  • Gemeinschaftsraum
  • Lift   

Die Mietwohnung befindet sich in der Felbigergasse, zwischen der Hütteldorfer Straße und der Linzer Straße, in einer ruhigen Einbahnstraße. Die Wohnung ist öffentlich sehr gut angebunden - die Haltestellen zu den Straßenbahnlinien 49 und 52 sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Südostbalkon / -terrasse
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 26.33 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 09.02.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap