Erfolgreich verkauft: 3 Zimmer mit neuer Einbauküche | Balkon | U-Bahn Nähe | hochwertige Ausstattung

3 Zimmer / Balkon – Hietzing von oben exklusiv genießen!

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnen/Essen/Küchenbereich, sowie einem lichtdurchflutetem großen Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer, Badezimmer, WC und einem Balkon mit ca. 5,50 m². Die Wohnung befindet sich in einem 20-Parteien Haus welches 2017/2018 neu errichtet wurde und nur mit hochwertigen Materialen ausgestattet wurde. In die Wohnung gelangen sie selbstverständlich barrierefrei bequem mit dem Lift oder optional über das sehr breite und offene Treppenhaus. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugewiesen und optional steht weiteres ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Highlights

• Im Kaufpreis ist eine neue Einbauküche enthalten!
• Raumhöhen von 2,40m (Bäder, Flur) bis 2,70 m im Wohn-/Küchen-/Essbereich, Zimmer
• Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln ansteuerbar)
• 3fach verglaste Holz-Alu Fenster, große Schiebetürelemente zu den Terrassen
• hochwertig ausgestattete Bäder, WC (Villeroy & Boch oder gleichwertig)
• hochwertiger Echtholzparkettboden Eiche, sowie Feinsteinfliesen im Format 30x30 in den Nassräumen
• Videogegensprechanlage
• Wohnungseingangstüre: Neueste Sicherheitstüre nach Ö-Norm, Widerstandsklasse 3
• Klimaanlage möglich
• Hauseigener Satellitenanschluss sowie UPC Kabelanschluss, Telefonanschluss A1
• Gas/Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach
• eine Solaranlage auf dem Dach

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Top-Lage in Ober St. Veit/Unter St. Veit!
Dieses Neubauprojekt liegt in unmittelbarer Fußgehnähe (ca.5-7 Minuten) zur U4 Station „Ober St. Veit“. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar! Öffentliche Anbindung:
​ Linie 4 in ca. 7 Gehminuten erreichbar, ​ Linie 10 in ca. 1 Gehminute erreichbar | Ober St. Veit Lainzer Tiergarten Roter Berg, Linie 53A, 54A, 54B in ca. 1 Gehminute erreichbar | Preindlgasse, Hietzinger Hauptstraße, Tolle Infrastruktur: Supermärkte, Drogeriemarkt
Elektronik-Fachmarkt, Baumarkt, Bäckereien, Gastronomie, Schulen, Kindergärten in guter Erreichbarkeit