Erfolgreich vermietet: Highlight in Hietzing | helle Wohnung mit großem Balkon | TG-Stellplatz | Unter St. Veit | Nähe Hügelpark

1130 Wien , Elßlergasse

Beschreibung

Zentrales Wohnen in Hietzing Unter St. Veit

Die exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Ost-Ausrichtung befindet sich im 1. Liftstock eines mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus, welches um 1995 errichtet wurde. Die Wohnhausanlage liegt in sehr ruhiger Lage unweit der Hietzinger Hauptstraße und unweit dem Hietzinger Ekazent.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, der Keller und die Tiefgarage sind mit dem Lift zu erreichen. Die ruhige Wohnung ist zentral begehbar und besticht durch die praktische Raumaufteilung sowie helle und gepflegte Räumlichkeiten. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Terrassenzugang, einer extra Küche, kleinem Vorzimmer, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC.

Abgerundet wird das Angebot mit einer großen hauseigenen Sauna.

Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur, bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.


Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Einbauküche
  • Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend zusätzlich für € 150,- mtl. mit anzumieten
  • Separates WC
  • Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion
  • Nähe U4
  • Sicherheitseingangstüre
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Sauna
  • modernes Haus
  • Terrasse mit Grünblick

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Unter St. Veit befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn und Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Das "Lainzer Platzl" ist zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Marmor
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Sauna
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 61.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,82
  • gültig bis 29.01.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1750 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap