Erfolgreich vermietet: Altbau | Maisonette | großzügige Terrasse mit 27 m² | Grünlage | Nähe Auhofcenter

Im Grünen wohnen und doch schnell im Stadtzentrum - Altbauflair trifft Auhof 

Die sehr gepflegte Jahrhundertwendevilla wurde ca. 1900 erbaut, befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück am westlichen Wiener Stadtrand und besteht aus nur 2 Wohneinheiten. In wenigen Gehminuten gelangt man ins Shopping-Center Auhof und zur S-Bahnstation Wien Weidlingau. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen, Stuckdecken, Echtholzparkett sowie großen Flügeltüren sorgt für ein besonderes Wohnambiente. Eine große Terrasse mit 270 Grad Blick ins Grüne rundet diese Wohnung perfekt ab. Die Wohnung teilt sich auf 2 Etagen auf. Das 1. Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, eine Toilette, eine voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu der großzügigen 27 m² Terrasse, ein Wohnzimmer sowie über ein weiteres großräumiges Zimmer. In der oberen Etage gelangt man über den Vorraum in das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschtisch. Zwei weitere, sehr helle und klimatisierte Zimmer sowie ein kleines Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenso auf der zweiten Wohnebene. Die bereits vorhandenen Einbauschränke in den Vorräumen und einzelnen Zimmern bieten viel Stauraum, ein PKW-Stellplatz vor der Haustüre ist vorhanden.

Strom- und Gaskosten werden vom zukünftigen Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Des Weiteren ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• Sanierung mit Vollwärmeschutz ca. 2015
• Gas/Etagen/Heizung
• hohe Räume / Altbauflair inklusive
• Grünblick
• 2 Ebenen (1.OG + DG)
• privater Villencharakter, da nur 2 Wohneinheiten im Haus
• uvm.

Die direkte Nachbarschaft ist von Wohnhäusern und Nahversorgern geprägt. Das Auhof-Center bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch diverse Gastronomiebetriebe, ein Ärztezentrum, ein Kino und ein Fitness-Studio. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Mit der S50 gelangt man in 15 Minuten zum Westbahnhof. Die Bushaltestellen der Linien 50A und 50B befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.