Erfolgreich verkauft: Außergewöhnliche Gartenwohnung mit Dachterrasse | Wohnhaus-Charakter | Sanierungsobjekt

Viel Potenzial!

Die charmante Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hörndlwald und dem Roten Berg und bietet aufgrund der gekuppelten Bauweise und dem Eigengarten Wohnhaus-Charakter. Die ca. 120m² große Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Grundriss mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung aus. Die Wohnfläche präsentiert sich auf drei Ebenen und weist vier Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie zwei Bäder, eines davon mit WC, auf. Ein Highlight dieser Immobilie ist neben dem sonnigen Garten die ca. 37m² große Dachterrasse mit wundervollem Blick ins Grüne, bis hin zum ORF Zentrum und über Teile Hietzings hinweg. Die Wohnung ist solide und gepflegt, weist jedoch Spuren einer Abwohnung auf und bedarf einer Sanierung, um sie wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• Grünruhelage
• 3-Parteienhaus
• großzügige Dachterrasse
• KFZ-Stellplatz
• Potenzial zur individuellen Gestaltung
• Wohnhaus/Reihenhaus-Charakter
• gefragte Wohngegend

Notiz: Es wurden bisher keine Einzahlungen in den Rücklagenfonds getätigt. Es gibt daher keine Rücklage.

Die herrliche Wohnlage des begehrten 13. Bezirks, zwischen dem Roten Berg und dem Hörndlwald, bietet die perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit, weitläufigen Grünflächen und optimaler Versorgung. Die Jagdschloss-Apotheke und eine Spar-Filiale befinden sich in kürzester Gehdistanz. Eine Bushaltestelle ist ganz in der Nähe, somit ist die U4-Station Ober St. Veit schnell erreicht.