Erfolgreich vermietet: Grandiose 3-Zimmer Dachterrassen-Wohnung in Grünruhelage | 2 Balkone | 2 TG-Stellplätze | Neubau

Wohlfühloase - schnell im Zentrum und doch im Grünen!

Die gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (letztes Stockwerk) eines ruhigen Mehrparteienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Das Zentrum der 116 m² großen Wohnung bildet ein repräsentativer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu dem südseitig ausgerichteten Balkon, von dem aus man den wundervollen Ausblick ins Grüne genießen kann. Über einen Gang gelangt man in die zwei weiteren Zimmer, in das Badezimmer mit Dusche und WC und zur extra Toilette. Die Immobilie bietet außerdem eine voll ausgestattete Einbauküche sowie einen Abstellraum für noch mehr Stauflächen. Ein absolutes Highlight ist die ca. 100 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick über Hietzing. Die Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet die einzigartige Möglichkeit, sich eine wahre Grünoase in der Stadt zu schaffen.

Obwohl diese Wohnung teilweise Dachschrägen aufweist, wirkt sie in keiner Weise erdrückend und lässt sich wunderbar und praktisch einrichten und bewohnen. Die bereits vorhandenen Einbaukästen fügen sich ideal und elegant in die Räume ein und bieten viel Stauraum. Die Möblierung kann bei Bedarf teilweise übernommen werden.

2 Tiefgaragenstellplätze können separat angemietet werden. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• Exklusive Dachterrasse mit ca. 100 m² 
• Südseitiger Balkon (Wohnbereich)
• Nordseitiger Balkon (Schlafzimmer)
• Teilweise möbliert, inkl. Schrankeinbau
• Raumhöhe ca. 2,60 m
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Elektr. Markise für Sonnen- und Lichtschutz auf dem südseitigen Balkon
• Elektrische Außenrollos 
• Klimaanlage im Wohnraum und Schlafzimmer
• Alarmanlage
• Separater Abstellraum
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Kellerabteil
• Mehrfachverglaste Fenster
• Personenlift
• Exklusiver Neubau
• Ruhelage
• Nähe U-Bahn Station Ober St. Veit

Die herrliche Wohnlage des begehrten 13. Bezirks, zwischen dem Roten Berg und den Ausläufen des Wienerwaldes, bietet die perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit, weitläufigen Grünflächen und optimaler Versorgung. Die Jagdschloss-Apotheke und eine Spar-Filiale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt in kürzester Gehdistanz, somit ist die U4-Station Ober St. Veit schnell erreicht.